10545 Boulevard Savard · Québec
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 632,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419019195610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241574
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027419019195610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
425 750 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 361 768 $ Poids 56 % |
| 2 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 885 m · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −53 280 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 688 761 $ Poids 44 % |
| 3 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 664 $ Poids 42 % |
| 4 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 956 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +39 626 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 274 $ Poids 42 % |
| 5 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 468 952 $ Poids 40 % |
| 6 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 868 $ Poids 40 % |
| 7 | 9410, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-14 · 998 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 465 126 $ Poids 39 % |
| 8 | 9275, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 454 708 $ Poids 37 % |
| 9 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −29 385 $ | 664 633 $ Poids 37 % |
| 10 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −21 415 $ | 510 526 $ Poids 36 % |
| 11 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 694 $ Poids 35 % |
| 12 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 541 $ Poids 34 % |