10510 Boulevard Savard · Québec
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 736,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419019835110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241636
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027419019835110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
413 920 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 922 m · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 746 733 $ Poids 64 % |
| 2 | 2715, rue de Kyoto, Québec 2025-10-29 · 907 m · Vendu 622 000 $ (5 140 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 601 500 $ Poids 54 % |
| 3 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 392 716 $ Poids 48 % |
| 4 | 2405, rue de Chevreuse, Québec 2025-06-27 · 875 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 574 $ Poids 48 % |
| 5 | 9595, rue de Vérone, Québec 2026-08-31 · 840 m · Vendu 610 000 $ (4 549 $/m²) 134,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 896 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 505 104 $ Poids 46 % |
| 6 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 569 033 $ Poids 46 % |
| 7 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +12 968 $ | 412 600 $ Poids 44 % |
| 8 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 458 $ Poids 41 % |
| 9 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 246 271 $ Poids 37 % |
| 10 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 188 $ Poids 37 % |
| 11 | 9535, rue de Vérone, Québec 2025-06-11 · 890 m · Vendu 234 659 $ (1 820 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −23 466 $ | 217 736 $ Poids 37 % |
| 12 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 752 987 $ Poids 33 % |