9641 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 112,3 m² · constr. 2014 · terrain 214,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419020182780010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397424
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027419020182780010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 558 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 570 602 $ Poids 84 % |
| 2 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 646 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 748 518 $ Poids 78 % |
| 3 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 638 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 198 649 $ Poids 76 % |
| 4 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 941 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 551 726 $ Poids 66 % |
| 5 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 839 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 181 482 $ Poids 66 % |
| 6 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 752 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 236 $ Poids 63 % |
| 7 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 978 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +25 082 $ | 288 041 $ Poids 60 % |
| 8 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 603 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 546 899 $ Poids 59 % |
| 9 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 900 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 504 883 $ Poids 57 % |
| 10 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 547 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge +16 672 $ | 590 480 $ Poids 47 % |
| 11 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 793 m · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 649 117 $ Poids 47 % |
| 12 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −37 042 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 634 974 $ Poids 44 % |