9667 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 93 m² · constr. 2014 · terrain 179,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419020182780010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397438
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027419020182780010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, avenue de Porto, Québec 2026-09-01 · 374 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 656 759 $ Poids 75 % |
| 2 | 2870, rue de Carthagène, Québec 2026-10-15 · 652 m · Vendu 703 000 $ (6 852 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 889 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 701 746 $ Poids 70 % |
| 3 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 677 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 562 $ Poids 65 % |
| 4 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 727 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 696 913 $ Poids 64 % |
| 5 | 9400, rue de Mexico, Québec 2026-10-09 · 894 m · Vendu 675 000 $ (7 941 $/m²) 85 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 730 390 $ Poids 62 % |
| 6 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 752 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 150 $ Poids 61 % |
| 7 | 2170, rue de la Cantatrice, Québec 2026-10-13 · 850 m · Vendu 553 180 $ (5 319 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge +5 532 $ | 529 457 $ Poids 58 % |
| 8 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 646 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −45 664 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 685 568 $ Poids 55 % |
| 9 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 556 010 $ Poids 48 % |
| 10 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 775 $ Poids 42 % |
| 11 | 3275, rue Gédéon-Ouimet, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (4 274 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 482 495 $ Poids 42 % |
| 12 | 3375, rue Gédéon-Ouimet, Québec 2026-09-10 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (5 975 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 627 054 $ Poids 41 % |