9666 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 92,8 m² · constr. 2012 · terrain 162,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419021390330010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387792
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027419021390330010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
419 803 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, avenue de Porto, Québec 2026-09-01 · 451 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 649 359 $ Poids 72 % |
| 2 | 2870, rue de Carthagène, Québec 2026-10-15 · 722 m · Vendu 703 000 $ (6 852 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 574 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 694 031 $ Poids 66 % |
| 3 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 755 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 039 $ Poids 61 % |
| 4 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 798 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 689 889 $ Poids 61 % |
| 5 | 9400, rue de Mexico, Québec 2026-10-09 · 973 m · Vendu 675 000 $ (7 941 $/m²) 85 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 722 846 $ Poids 59 % |
| 6 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 829 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 590 $ Poids 57 % |
| 7 | 2170, rue de la Cantatrice, Québec 2026-10-13 · 868 m · Vendu 553 180 $ (5 319 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 393 $ Poids 57 % |
| 8 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 727 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −46 316 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 677 936 $ Poids 52 % |
| 9 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +25 082 $ | 264 706 $ Poids 46 % |
| 10 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 555 450 $ Poids 45 % |
| 11 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 116 $ Poids 40 % |
| 12 | 3275, rue Gédéon-Ouimet, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (4 274 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 482 068 $ Poids 39 % |