9875 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 88,4 m² · constr. 2003 · terrain 520,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419022178110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349085
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027419022178110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 666 m · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 719 257 $ Poids 82 % |
| 2 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 487 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 604 000 $ Poids 76 % |
| 3 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 649 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 512 759 $ Poids 73 % |
| 4 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 865 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 259 210 $ Poids 66 % |
| 5 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 923 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 645 095 $ Poids 64 % |
| 6 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 621 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 665 378 $ Poids 58 % |
| 7 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 902 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 536 $ Poids 57 % |
| 8 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 791 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 521 645 $ Poids 49 % |
| 9 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 533 279 $ Poids 43 % |
| 10 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 971 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −37 271 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 259 $ Poids 43 % |
| 11 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 830 $ Poids 42 % |
| 12 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 566 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −37 439 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 581 475 $ Poids 42 % |