2460 Rue Chomina · Québec
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 163,8 m² · constr. 2003 · terrain 701 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 481 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419022611910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351274
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
23027419022611910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 662 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −11 329 $ | 789 383 $ Poids 57 % |
| 2 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 779 009 $ Poids 49 % |
| 3 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 971 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 529 596 $ Poids 48 % |
| 4 | 8331, rue de Burgos, Québec 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 966 000 $ (5 805 $/m²) 166,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 929 473 $ Poids 43 % |
| 5 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 839 182 $ Poids 42 % |
| 6 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 758 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 170 494 $ Poids 41 % |
| 7 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −12 252 $ | 373 892 $ Poids 40 % |
| 8 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 254 $ · Ajust. âge −12 082 $ | 874 616 $ Poids 39 % |
| 9 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 071 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 926 929 $ Poids 35 % |
| 10 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 676 m · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −62 753 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 860 700 $ Poids 35 % |
| 11 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 825 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 732 996 $ Poids 33 % |
| 12 | 2715, rue de Bogota, Québec 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 768 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +64 889 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 951 243 $ Poids 31 % |