9858-9860 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 172,3 m² · constr. 2002 · terrain 526,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419023222810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349068
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23027419023222810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
424 803 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue du Carrousel, Québec 2026-08-14 · 747 m · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 946 221 $ Poids 77 % |
| 2 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 683 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +62 856 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 848 993 $ Poids 60 % |
| 3 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 422 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 027 818 $ Poids 58 % |
| 4 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 708 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 852 673 $ Poids 54 % |
| 5 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 743 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −15 105 $ | 805 494 $ Poids 51 % |
| 6 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 794 338 $ Poids 43 % |
| 7 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 767 m · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −43 566 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 875 562 $ Poids 43 % |
| 8 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 857 034 $ Poids 37 % |
| 9 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 540 915 $ Poids 37 % |
| 10 | 8331, rue de Burgos, Québec 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 966 000 $ (5 805 $/m²) 166,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 949 316 $ Poids 37 % |
| 11 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 807 m · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie −88 832 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 1 207 756 $ Poids 36 % |
| 12 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 945 900 $ Poids 34 % |