10420 Boulevard Savard · Québec
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 104,6 m² · constr. 1974 · terrain 832,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419028336110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241632
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027419028336110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 990 m · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 389 847 $ Poids 60 % |
| 2 | 2580, avenue de Porto, Québec 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 101 $ Poids 52 % |
| 3 | 2870, rue de Carthagène, Québec 2026-10-15 · 1.4 km · Vendu 703 000 $ (6 852 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 639 552 $ Poids 43 % |
| 4 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 447 $ Poids 41 % |
| 5 | 9085, rue Marie-Parent, Québec 2026-09-11 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 407 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 588 291 $ Poids 41 % |
| 6 | 2170, rue de la Cantatrice, Québec 2026-10-13 · 1.4 km · Vendu 553 180 $ (5 319 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −55 318 $ | 499 458 $ Poids 40 % |
| 7 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 538 700 $ Poids 39 % |
| 8 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 302 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 683 302 $ Poids 38 % |
| 9 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 629 174 $ Poids 37 % |
| 10 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 374 480 $ Poids 37 % |
| 11 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −20 066 $ | 233 679 $ Poids 35 % |
| 12 | 2405, rue de Chevreuse, Québec 2025-06-27 · 780 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 285 $ Poids 35 % |