2378-2380 Rue Carline · Québec
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 111 m² · constr. 2003 · terrain 490,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419031011910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351291
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027419031011910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 655 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 536 388 $ Poids 78 % |
| 2 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 770 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 705 888 $ Poids 74 % |
| 3 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 740 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −1 933 $ | 186 964 $ Poids 69 % |
| 4 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 915 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −19 233 $ | 518 425 $ Poids 67 % |
| 5 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 821 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 171 252 $ Poids 66 % |
| 6 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 881 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 593 $ Poids 59 % |
| 7 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 887 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 476 707 $ Poids 57 % |
| 8 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +16 303 $ | 277 706 $ Poids 55 % |
| 9 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 720 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 516 891 $ Poids 54 % |
| 10 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 645 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −13 894 $ | 557 019 $ Poids 43 % |
| 11 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 911 m · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 611 949 $ Poids 41 % |
| 12 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 125 289 $ Poids 40 % |