2345 Rue Carline · Québec
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 160,9 m² · constr. 2000 · terrain 535 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419031600410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340639
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
23027419031600410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 626 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −22 657 $ | 771 269 $ Poids 58 % |
| 2 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 821 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 517 715 $ Poids 56 % |
| 3 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 968 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 761 793 $ Poids 52 % |
| 4 | 8331, rue de Burgos, Québec 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 966 000 $ (5 805 $/m²) 166,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 906 565 $ Poids 48 % |
| 5 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −17 503 $ | 365 155 $ Poids 48 % |
| 6 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 818 223 $ Poids 47 % |
| 7 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 706 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 166 746 $ Poids 45 % |
| 8 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 965 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 685 $ · Ajust. âge −24 163 $ | 853 966 $ Poids 45 % |
| 9 | 2715, rue de Bogota, Québec 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 768 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +56 525 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 930 655 $ Poids 38 % |
| 10 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 249 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 903 751 $ Poids 38 % |
| 11 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 798 098 $ Poids 38 % |
| 12 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 761 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +50 682 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 716 955 $ Poids 37 % |