9808-9810 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 85,3 m² · constr. 2003 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419032029910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349073
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027419032029910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 619 m · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 707 408 $ Poids 83 % |
| 2 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 607 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 503 716 $ Poids 81 % |
| 3 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 800 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 255 265 $ Poids 68 % |
| 4 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 989 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 633 414 $ Poids 63 % |
| 5 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 573 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 655 033 $ Poids 59 % |
| 6 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 957 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 431 $ Poids 51 % |
| 7 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 745 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 513 828 $ Poids 47 % |
| 8 | 2096, avenue Chauveau, Québec 2025-11-14 · 832 m · Vendu 376 500 $ (5 165 $/m²) 72,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge +24 473 $ | 467 839 $ Poids 44 % |
| 9 | 2370, rue Coursol, Québec 2025-02-25 · 573 m · Vendu 75 967 $ (956 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 207 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +2 659 $ | 95 604 $ Poids 44 % |
| 10 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 524 606 $ Poids 39 % |
| 11 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 981 $ Poids 38 % |
| 12 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 610 381 $ Poids 36 % |