9725 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 122,6 m² · constr. 1997 · terrain 327 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419032552010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300662
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027419032552010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 534 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 655 970 $ Poids 84 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 759 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 547 446 $ Poids 74 % |
| 3 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 846 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −7 733 $ | 190 547 $ Poids 70 % |
| 4 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 934 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −35 717 $ | 529 415 $ Poids 65 % |
| 5 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 850 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −12 663 $ | 174 607 $ Poids 64 % |
| 6 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 918 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 485 967 $ Poids 55 % |
| 7 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 882 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 722 784 $ Poids 53 % |
| 8 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 831 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 526 349 $ Poids 53 % |
| 9 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 750 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −30 566 $ | 566 175 $ Poids 51 % |
| 10 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 479 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 728 720 $ Poids 49 % |
| 11 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 762 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 552 474 $ Poids 48 % |
| 12 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 616 996 $ Poids 46 % |