2210 Rue Belle-Meunière Nord · Québec
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 147,8 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419037288110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241688
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027419037288110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
413 920 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 723 763 $ Poids 57 % |
| 2 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 881 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 893 630 $ Poids 51 % |
| 3 | 2160, rue du Carrousel, Québec 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 053 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 740 947 $ Poids 48 % |
| 4 | 9590, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-07-28 · 970 m · Vendu 699 000 $ (5 189 $/m²) 134,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 699 969 $ Poids 42 % |
| 5 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 792 625 $ Poids 41 % |
| 6 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 972 $ Poids 36 % |
| 7 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −35 507 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 731 464 $ Poids 35 % |
| 8 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −31 820 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 687 752 $ Poids 32 % |
| 9 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 729 $ Poids 31 % |
| 10 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge −80 544 $ | 758 878 $ Poids 30 % |
| 11 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +51 489 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 451 714 $ Poids 28 % |
| 12 | 9475, rue de Vérone, Québec 2024-11-29 · 825 m · Vendu 470 000 $ (3 577 $/m²) 131,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 544 013 $ Poids 27 % |