9605 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 199,6 m² · constr. 2001 · terrain 457,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 433 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419040767810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300698
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
23027419040767810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-19 · 629 m · Vendu 1 000 000 $ (4 623 $/m²) 216,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −38 604 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 944 006 $ Poids 74 % |
| 2 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 670 m · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 932 862 $ Poids 54 % |
| 3 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 888 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 017 888 $ Poids 37 % |
| 4 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 715 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 924 215 $ Poids 35 % |
| 5 | 8331, rue de Burgos, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 966 000 $ (5 805 $/m²) 166,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 368 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 1 023 728 $ Poids 32 % |
| 6 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 693 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +89 376 $ · Ajust. âge −18 881 $ | 865 591 $ Poids 31 % |
| 7 | 2770, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 667 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +55 771 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 927 234 $ Poids 30 % |
| 8 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +85 459 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 851 507 $ Poids 27 % |
| 9 | 7685, rue de Bastogne, Québec 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (4 670 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +73 089 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 917 049 $ Poids 27 % |
| 10 | 7975, rue Beaubois, Québec 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 746 000 $ (3 760 $/m²) 198,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 602 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 847 158 $ Poids 24 % |
| 11 | 8726, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 235 $/m²) 170 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +47 882 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 299 $ Poids 23 % |
| 12 | 2305, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (4 892 $/m²) 171,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +68 734 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 960 308 $ Poids 23 % |