9630 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 89 m² · constr. 1997 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419041805610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300650
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027419041805610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 628 546 $ Poids 58 % |
| 2 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 522 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 509 359 $ Poids 57 % |
| 3 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 943 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 562 704 $ Poids 56 % |
| 4 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 519 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −35 698 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 565 577 $ Poids 44 % |
| 5 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −35 590 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 941 $ Poids 42 % |
| 6 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 520 168 $ Poids 35 % |
| 7 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 605 783 $ Poids 33 % |
| 8 | 8575, rue de Buffalo, Québec 2025-04-30 · 888 m · Vendu 422 000 $ (4 174 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 429 666 $ Poids 32 % |
| 9 | 7370, rue de la Brindille, Québec 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 244 339 $ (2 764 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +8 552 $ | 273 767 $ Poids 32 % |
| 10 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 582 707 $ Poids 31 % |
| 11 | 3295, rue Sicotte, Québec 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 567 680 $ Poids 30 % |
| 12 | 2830, rue de la Havane, Québec 2025-04-09 · 1000 m · Vendu 188 749 $ (1 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 105 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 195 672 $ Poids 29 % |