9700 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 115 m² · constr. 2000 · terrain 344,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419042262710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300669
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027419042262710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 518 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 645 166 $ Poids 86 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 780 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 537 571 $ Poids 76 % |
| 3 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 888 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 519 656 $ Poids 70 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 808 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −10 131 $ | 171 623 $ Poids 69 % |
| 5 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 868 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −4 833 $ | 187 299 $ Poids 68 % |
| 6 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 923 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 708 465 $ Poids 62 % |
| 7 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 877 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 477 735 $ Poids 59 % |
| 8 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 865 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 517 844 $ Poids 52 % |
| 9 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 558 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 649 856 $ Poids 47 % |
| 10 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 802 $ Poids 47 % |
| 11 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 772 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 557 589 $ Poids 45 % |
| 12 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +12 541 $ | 278 731 $ Poids 43 % |