9660 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 154,7 m² · constr. 2000 · terrain 799,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419042620110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300657
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
23027419042620110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 815 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 507 709 $ Poids 61 % |
| 2 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 765 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −22 657 $ | 756 763 $ Poids 52 % |
| 3 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −17 503 $ | 357 702 $ Poids 46 % |
| 4 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 366 $ · Ajust. âge −24 163 $ | 835 647 $ Poids 46 % |
| 5 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 843 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 163 543 $ Poids 45 % |
| 6 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 747 994 $ Poids 44 % |
| 7 | 2715, rue de Bogota, Québec 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 768 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 912 774 $ Poids 40 % |
| 8 | 8331, rue de Burgos, Québec 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 966 000 $ (5 805 $/m²) 166,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 961 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 888 569 $ Poids 40 % |
| 9 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 895 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 702 864 $ Poids 39 % |
| 10 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 781 771 $ Poids 38 % |
| 11 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 095 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 801 955 $ Poids 37 % |
| 12 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 771 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +47 868 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 627 837 $ Poids 37 % |