10365 Rue Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 128,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 067,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419049307110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241797
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027419049307110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 851 m · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 601 526 $ Poids 64 % |
| 2 | 2405, rue de Chevreuse, Québec 2025-06-27 · 887 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 427 $ Poids 45 % |
| 3 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 860 $ Poids 44 % |
| 4 | 9535, rue de Vérone, Québec 2025-06-11 · 991 m · Vendu 234 659 $ (1 820 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −23 466 $ | 230 024 $ Poids 43 % |
| 5 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 246 945 $ Poids 39 % |
| 6 | 9590, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 189 $/m²) 134,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 649 373 $ Poids 37 % |
| 7 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 416 851 $ Poids 37 % |
| 8 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 784 $ Poids 32 % |
| 9 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 523 683 $ Poids 32 % |
| 10 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 174 523 $ Poids 31 % |
| 11 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −54 832 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 671 605 $ Poids 30 % |
| 12 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 512 $ Poids 29 % |