9922 Place Bergerette · Québec
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 111,6 m² · constr. 1965 · terrain 678,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419065114760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241940
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027419065114760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 821 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 557 355 $ Poids 67 % |
| 2 | 2170, rue de la Cantatrice, Québec 2026-10-13 · 973 m · Vendu 553 180 $ (5 319 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −55 318 $ | 518 074 $ Poids 61 % |
| 3 | 2580, avenue de Porto, Québec 2026-09-01 · 965 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 861 $ Poids 61 % |
| 4 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 484 128 $ Poids 60 % |
| 5 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 995 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 162 401 $ Poids 55 % |
| 6 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 850 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 487 433 $ Poids 53 % |
| 7 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 462 $ Poids 53 % |
| 8 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 333 $ Poids 46 % |
| 9 | 8759, rue Colette-Samson, Québec 2026-09-11 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 443 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 458 295 $ Poids 45 % |
| 10 | 8753, rue Colette-Samson, Québec 2026-09-14 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (4 206 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 433 899 $ Poids 45 % |
| 11 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −19 333 $ | 170 049 $ Poids 44 % |
| 12 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 652 005 $ Poids 44 % |