9925 Rue Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 93,9 m² · constr. 1964 · terrain 747,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419066374110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241956
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027419066374110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 819 m · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 904 $ Poids 70 % |
| 2 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 849 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 960 $ Poids 63 % |
| 3 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 834 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 462 723 $ Poids 54 % |
| 4 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 755 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 548 928 $ Poids 53 % |
| 5 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 756 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 448 267 $ Poids 51 % |
| 6 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 778 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 482 $ Poids 50 % |
| 7 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 922 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 916 $ Poids 44 % |
| 8 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 556 278 $ Poids 38 % |
| 9 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 244 $ Poids 36 % |
| 10 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 902 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 448 746 $ Poids 36 % |
| 11 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 496 315 $ Poids 34 % |
| 12 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 563 172 $ Poids 31 % |