9910 Rue Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 105,2 m² · constr. 1965 · terrain 730,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419066884610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242038
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027419066884610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 874 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 474 258 $ Poids 55 % |
| 2 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 930 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 540 299 $ Poids 52 % |
| 3 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 822 m · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 595 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 095 $ Poids 49 % |
| 4 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 468 970 $ Poids 49 % |
| 5 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 157 755 $ Poids 46 % |
| 6 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 836 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 340 $ Poids 45 % |
| 7 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 734 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 476 239 $ Poids 41 % |
| 8 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 589 073 $ Poids 40 % |
| 9 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 480 009 $ Poids 40 % |
| 10 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 631 131 $ Poids 40 % |
| 11 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 527 $ Poids 39 % |
| 12 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 271 $ Poids 36 % |