10000 Rue Meredith · Québec
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 117,4 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419068841110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242048
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027419068841110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 926 m · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 248 604 $ Poids 59 % |
| 2 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 579 112 $ Poids 58 % |
| 3 | 2405, rue de Chevreuse, Québec 2025-06-27 · 805 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 745 $ Poids 51 % |
| 4 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 497 866 $ Poids 49 % |
| 5 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 526 372 $ Poids 47 % |
| 6 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 166 611 $ Poids 47 % |
| 7 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 547 437 $ Poids 41 % |
| 8 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 466 $ Poids 41 % |
| 9 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 568 $ Poids 39 % |
| 10 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 937 $ Poids 39 % |
| 11 | 9535, rue de Vérone, Québec 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 234 659 $ (1 820 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −23 466 $ | 220 103 $ Poids 37 % |
| 12 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 397 364 $ Poids 35 % |