9335 Rue Martigny · Québec
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 020,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419071551110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241430
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027419071551110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 290 m · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 636 541 $ Poids 95 % |
| 2 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 317 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 455 457 $ Poids 79 % |
| 3 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 380 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 465 094 $ Poids 61 % |
| 4 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 516 487 $ Poids 48 % |
| 5 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 600 090 $ Poids 46 % |
| 6 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 678 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 546 700 $ Poids 44 % |
| 7 | 2096, avenue Chauveau, Québec 2025-11-14 · 379 m · Vendu 376 500 $ (5 165 $/m²) 72,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 430 697 $ Poids 43 % |
| 8 | 2370, rue Coursol, Québec 2025-02-25 · 413 m · Vendu 75 967 $ (956 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 207 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −7 597 $ | 87 881 $ Poids 40 % |
| 9 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 588 125 $ Poids 39 % |
| 10 | 7370, rue de la Brindille, Québec 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 244 339 $ (2 764 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −17 104 $ | 250 323 $ Poids 37 % |
| 11 | 8575, rue de Buffalo, Québec 2025-04-30 · 857 m · Vendu 422 000 $ (4 174 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 414 016 $ Poids 36 % |
| 12 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 528 819 $ Poids 36 % |