9575 Rue Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 101,7 m² · constr. 1967 · terrain 755,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419073978610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242103
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027419073978610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue de la Cantatrice, Québec 2026-10-13 · 765 m · Vendu 553 180 $ (5 319 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −55 318 $ | 491 745 $ Poids 76 % |
| 2 | 2580, avenue de Porto, Québec 2026-09-01 · 914 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 600 672 $ Poids 68 % |
| 3 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 568 m · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 217 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 717 $ Poids 65 % |
| 4 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 552 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 886 $ Poids 59 % |
| 5 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 609 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 471 553 $ Poids 57 % |
| 6 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 826 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 460 680 $ Poids 53 % |
| 7 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 700 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 972 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 530 972 $ Poids 50 % |
| 8 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 456 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 472 483 $ Poids 48 % |
| 9 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 794 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 155 214 $ Poids 48 % |
| 10 | 2870, rue de Carthagène, Québec 2026-10-15 · 1.3 km · Vendu 703 000 $ (6 852 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 629 617 $ Poids 45 % |
| 11 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 619 715 $ Poids 45 % |
| 12 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 894 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 578 916 $ Poids 43 % |