9320 Rue Martigny · Québec
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 86 m² · constr. 1975 · terrain 663,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419081044110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241442
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027419081044110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 330 m · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 615 584 $ Poids 94 % |
| 2 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 361 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 439 678 $ Poids 89 % |
| 3 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 325 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 224 656 $ Poids 87 % |
| 4 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 376 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 521 769 $ Poids 85 % |
| 5 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 303 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 574 769 $ Poids 66 % |
| 6 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 408 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 451 193 $ Poids 57 % |
| 7 | 9030, rue Courtois, Québec 2025-10-10 · 341 m · Vendu 551 000 $ (7 486 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +46 416 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 609 903 $ Poids 55 % |
| 8 | 2096, avenue Chauveau, Québec 2025-11-14 · 378 m · Vendu 376 500 $ (5 165 $/m²) 72,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 416 936 $ Poids 54 % |
| 9 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 582 757 $ Poids 47 % |
| 10 | 2370, rue Coursol, Québec 2025-02-25 · 466 m · Vendu 75 967 $ (956 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 207 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −7 597 $ | 85 683 $ Poids 45 % |
| 11 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 502 061 $ Poids 42 % |
| 12 | 7370, rue de la Brindille, Québec 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 244 339 $ (2 764 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 242 744 $ Poids 36 % |