2060 Rue Coursol · Québec
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 103,5 m² · constr. 1969 · terrain 363,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419081525110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241465
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027419081525110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 585 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 464 943 $ Poids 68 % |
| 2 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 356 m · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 097 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 597 $ Poids 67 % |
| 3 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 514 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 175 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 535 769 $ Poids 63 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 552 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 156 521 $ Poids 63 % |
| 5 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 312 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 177 $ Poids 63 % |
| 6 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 618 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 126 $ Poids 55 % |
| 7 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 625 586 $ Poids 54 % |
| 8 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 912 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 475 904 $ Poids 52 % |
| 9 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 779 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 584 140 $ Poids 51 % |
| 10 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 422 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 127 $ Poids 48 % |
| 11 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 333 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 615 468 $ Poids 47 % |
| 12 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 604 325 $ Poids 44 % |