2075 Rue Coursol · Québec
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 99,2 m² · constr. 1969 · terrain 372,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419081811610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241456
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027419081811610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue de la Cantatrice, Québec 2026-10-13 · 480 m · Vendu 553 180 $ (5 319 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −55 318 $ | 485 096 $ Poids 87 % |
| 2 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 336 m · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 662 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 162 $ Poids 78 % |
| 3 | 2580, avenue de Porto, Québec 2026-09-01 · 778 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 592 543 $ Poids 73 % |
| 4 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 267 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 704 $ Poids 71 % |
| 5 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 540 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 791 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 454 759 $ Poids 55 % |
| 6 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 373 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 384 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 478 184 $ Poids 53 % |
| 7 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 390 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 282 $ Poids 51 % |
| 8 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 318 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 601 119 $ Poids 51 % |
| 9 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 510 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 153 400 $ Poids 49 % |
| 10 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 611 560 $ Poids 48 % |
| 11 | 2870, rue de Carthagène, Québec 2026-10-15 · 1.3 km · Vendu 703 000 $ (6 852 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 621 052 $ Poids 48 % |
| 12 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 421 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +67 039 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 567 149 $ Poids 48 % |