10140 Place De Beaumarchais · Québec
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 157,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 043,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419089207110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242135
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027419089207110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue du Carrousel, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 824 726 $ Poids 56 % |
| 2 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 955 m · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +49 958 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 681 946 $ Poids 50 % |
| 3 | 9595, rue de Vérone, Québec 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 549 $/m²) 134,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 131 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 131 $ Poids 37 % |
| 4 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 924 029 $ Poids 35 % |
| 5 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 273 $ Poids 33 % |
| 6 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 671 956 $ Poids 33 % |
| 7 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 750 777 $ Poids 32 % |
| 8 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 606 894 $ Poids 30 % |
| 9 | 2600, Avenue de Varsovie, Québec 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (5 084 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 648 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 771 825 $ Poids 29 % |
| 10 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 363 $ Poids 29 % |
| 11 | 8730, rue Marie-De Bure, Québec 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 052 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 024 $ Poids 25 % |
| 12 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 596 288 $ Poids 25 % |