9585 Rue Jourdain · Québec
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 114,8 m² · constr. 1977 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419094699110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225721
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027419094699110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 896 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 491 708 $ Poids 70 % |
| 2 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 869 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 572 183 $ Poids 69 % |
| 3 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 588 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 521 020 $ Poids 66 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 888 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 164 724 $ Poids 65 % |
| 5 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 926 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 978 $ Poids 59 % |
| 6 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 910 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 298 $ Poids 59 % |
| 7 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 948 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 735 $ Poids 56 % |
| 8 | 8787, rue Jean-Bernard, Québec 2025-09-02 · 917 m · Vendu 525 000 $ (4 526 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 432 $ Poids 52 % |
| 9 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 188 $ Poids 49 % |
| 10 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 959 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 744 $ Poids 48 % |
| 11 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 588 968 $ Poids 48 % |
| 12 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −19 333 $ | 172 637 $ Poids 42 % |