9575 Rue Jourdain · Québec
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 178,5 m² · constr. 1980 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419094817610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225722
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027419094817610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue du Carrousel, Québec 2026-08-14 · 608 m · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 865 737 $ Poids 79 % |
| 2 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 648 658 $ Poids 57 % |
| 3 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +73 448 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 721 401 $ Poids 38 % |
| 4 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 886 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +48 097 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 522 $ Poids 38 % |
| 5 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +72 233 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 986 029 $ Poids 33 % |
| 6 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −95 389 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 976 927 $ Poids 30 % |
| 7 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 820 357 $ Poids 29 % |
| 8 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +40 009 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 759 580 $ Poids 27 % |
| 9 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +79 440 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 805 877 $ Poids 27 % |
| 10 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +40 722 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 807 693 $ Poids 25 % |
| 11 | 7685, rue de Bastogne, Québec 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 786 000 $ (4 670 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 800 968 $ Poids 25 % |
| 12 | 8331, rue de Burgos, Québec 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 966 000 $ (5 805 $/m²) 166,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 904 522 $ Poids 23 % |