9625 Rue Jourdain · Québec
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419095443110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225727
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027419095443110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 548 m · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 241 336 $ Poids 72 % |
| 2 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 509 698 $ Poids 66 % |
| 3 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 937 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 478 681 $ Poids 64 % |
| 4 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 893 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 557 526 $ Poids 62 % |
| 5 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 926 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 160 731 $ Poids 59 % |
| 6 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 953 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 149 $ Poids 52 % |
| 7 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 987 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 731 $ Poids 51 % |
| 8 | 8787, rue Jean-Bernard, Québec 2025-09-02 · 958 m · Vendu 525 000 $ (4 526 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 986 $ Poids 48 % |
| 9 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 969 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 502 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 527 316 $ Poids 47 % |
| 10 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 908 $ Poids 45 % |
| 11 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 747 m · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 266 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 711 391 $ Poids 43 % |
| 12 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 670 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 256 558 $ Poids 42 % |