9620 Rue Jourdain · Québec
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 107,9 m² · constr. 1976 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419095956110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225730
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027419095956110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
397 750 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 546 m · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 240 079 $ Poids 70 % |
| 2 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 636 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 504 566 $ Poids 66 % |
| 3 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 958 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 475 365 $ Poids 61 % |
| 4 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 938 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 550 645 $ Poids 57 % |
| 5 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 954 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 159 715 $ Poids 56 % |
| 6 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 934 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 311 $ Poids 51 % |
| 7 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 929 $ Poids 48 % |
| 8 | 8787, rue Jean-Bernard, Québec 2025-09-02 · 934 m · Vendu 525 000 $ (4 526 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 818 $ Poids 47 % |
| 9 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 788 m · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 915 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 702 665 $ Poids 45 % |
| 10 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 948 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −41 979 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 523 839 $ Poids 44 % |
| 11 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 696 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 253 651 $ Poids 44 % |
| 12 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 539 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 505 790 $ Poids 42 % |