10015 Rue Farinière · Québec
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 154,6 m² · constr. 1979 · terrain 715,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419099963110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225769
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027419099963110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue du Carrousel, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 798 442 $ Poids 55 % |
| 2 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 894 $ Poids 51 % |
| 3 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 664 035 $ Poids 41 % |
| 4 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 947 $ Poids 37 % |
| 5 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 147 $ Poids 36 % |
| 6 | 9595, rue de Vérone, Québec 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 549 $/m²) 134,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 626 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 626 $ Poids 35 % |
| 7 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 600 203 $ Poids 34 % |
| 8 | 8730, rue Marie-De Bure, Québec 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 052 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 638 $ Poids 33 % |
| 9 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 589 536 $ Poids 33 % |
| 10 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 914 097 $ Poids 32 % |
| 11 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 741 951 $ Poids 28 % |
| 12 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 933 $ · Ajust. âge −50 275 $ | 496 408 $ Poids 28 % |