10715 Boulevard Savard · Québec
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419100309610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240587
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027419100309610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 903 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 418 096 $ Poids 69 % |
| 2 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 915 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 458 900 $ Poids 67 % |
| 3 | 9885, rue de Martigny, Québec 2026-09-01 · 850 m · Vendu 325 000 $ (3 152 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 304 048 $ Poids 60 % |
| 4 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 167 680 $ Poids 56 % |
| 5 | 9986, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 470 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 379 $ Poids 53 % |
| 6 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 482 173 $ Poids 52 % |
| 7 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 845 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 378 376 $ Poids 47 % |
| 8 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 353 178 $ Poids 44 % |
| 9 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 789 $ Poids 43 % |
| 10 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 293 $ Poids 41 % |
| 11 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 443 997 $ Poids 40 % |
| 12 | 9520, Carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-29 · 941 m · Vendu 590 000 $ (5 924 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 593 380 $ Poids 40 % |