10635 Boulevard Savard · Québec
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 100,7 m² · constr. 1966 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419100634610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241581
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027419100634610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
425 250 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 983 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 501 347 $ Poids 63 % |
| 2 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 970 m · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 174 589 $ Poids 51 % |
| 3 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 367 744 $ Poids 50 % |
| 4 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 932 m · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −42 557 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 699 484 $ Poids 50 % |
| 5 | 9986, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 470 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 713 $ Poids 47 % |
| 6 | 9520, Carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-29 · 879 m · Vendu 590 000 $ (5 924 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 616 482 $ Poids 46 % |
| 7 | 9996, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-13 · 841 m · Vendu 455 000 $ (4 170 $/m²) 109,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 556 $ Poids 44 % |
| 8 | 9916, rue de Stockholm, Québec 2025-04-09 · 860 m · Vendu 456 000 $ (4 294 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 459 244 $ Poids 41 % |
| 9 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 476 820 $ Poids 39 % |
| 10 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 460 640 $ Poids 38 % |
| 11 | 9315, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (6 448 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 682 533 $ Poids 38 % |
| 12 | 9275, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 462 123 $ Poids 37 % |