10605 Boulevard Savard · Québec
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 95,9 m² · constr. 1965 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419100742610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241582
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027419100742610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
423 711 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 949 m · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −8 827 $ | 169 535 $ Poids 58 % |
| 2 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 356 927 $ Poids 50 % |
| 3 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 932 $ Poids 42 % |
| 4 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 462 644 $ Poids 40 % |
| 5 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 146 $ Poids 40 % |
| 6 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 549 $ Poids 40 % |
| 7 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 922 m · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −58 642 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 683 399 $ Poids 38 % |
| 8 | 9410, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 459 168 $ Poids 37 % |
| 9 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −23 795 $ | 503 963 $ Poids 36 % |
| 10 | 9916, rue de Stockholm, Québec 2025-04-09 · 851 m · Vendu 456 000 $ (4 294 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 448 939 $ Poids 36 % |
| 11 | 9315, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (6 448 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −30 307 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 663 662 $ Poids 34 % |
| 12 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 656 216 $ Poids 33 % |