2105 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 130,9 m² · constr. 1963 · terrain 829,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419103908110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242170
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027419103908110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 496 m · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 299 563 $ Poids 79 % |
| 2 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 397 m · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 484 $ Poids 76 % |
| 3 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 874 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 217 780 $ Poids 66 % |
| 4 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-08 · 874 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 217 780 $ Poids 66 % |
| 5 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 940 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 564 $ Poids 65 % |
| 6 | 1931, Carré Mérimée, Québec 2025-12-22 · 829 m · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 436 434 $ Poids 62 % |
| 7 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 987 m · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 970 $ Poids 61 % |
| 8 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 553 m · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 293 319 $ Poids 57 % |
| 9 | 10175, rue Saint-Charles, Québec 2026-08-17 · 662 m · Vendu 595 000 $ (5 385 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 923 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 652 898 $ Poids 56 % |
| 10 | 2380, rue de la Sultane, Québec 2025-07-22 · 525 m · Vendu 323 000 $ (2 719 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 343 570 $ Poids 55 % |
| 11 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 883 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 466 670 $ Poids 55 % |
| 12 | 2275, rue de la Sultane, Québec 2025-07-21 · 460 m · Vendu 305 000 $ (2 623 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 328 036 $ Poids 53 % |