2096 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 129,8 m² · constr. 2014 · terrain 326,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419104582430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392469
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027419104582430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 529 m · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 521 $ Poids 78 % |
| 2 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 429 m · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 886 $ Poids 77 % |
| 3 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 923 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 743 $ Poids 63 % |
| 4 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-08 · 923 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 743 $ Poids 63 % |
| 5 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 980 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 626 976 $ Poids 63 % |
| 6 | 1931, Carré Mérimée, Québec 2025-12-22 · 877 m · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 679 $ Poids 61 % |
| 7 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 569 997 $ Poids 58 % |
| 8 | 10175, rue Saint-Charles, Québec 2026-08-17 · 713 m · Vendu 595 000 $ (5 385 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 962 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 706 462 $ Poids 56 % |
| 9 | 2380, rue de la Sultane, Québec 2025-07-22 · 555 m · Vendu 323 000 $ (2 719 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 387 295 $ Poids 56 % |
| 10 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 933 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 503 242 $ Poids 54 % |
| 11 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 581 m · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 333 163 $ Poids 54 % |
| 12 | 2275, rue de la Sultane, Québec 2025-07-21 · 500 m · Vendu 305 000 $ (2 623 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 294 $ Poids 54 % |