2080 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 129,8 m² · constr. 2014 · terrain 323,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419104823910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392472
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027419104823910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, rue de la Sultane, Québec 2026-09-08 · 610 m · Vendu 299 000 $ (2 405 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 515 $ Poids 82 % |
| 2 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 548 m · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 521 $ Poids 74 % |
| 3 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 449 m · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 886 $ Poids 74 % |
| 4 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 915 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 743 $ Poids 61 % |
| 5 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-08 · 915 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 743 $ Poids 61 % |
| 6 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 995 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 626 976 $ Poids 60 % |
| 7 | 1931, Carré Mérimée, Québec 2025-12-22 · 867 m · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 679 $ Poids 58 % |
| 8 | 9912, Carré de Bergerac, Québec 2026-10-02 · 925 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 191 $ Poids 57 % |
| 9 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 569 997 $ Poids 56 % |
| 10 | 10220, rue de Boulogne, Québec 2026-09-30 · 746 m · Vendu 440 000 $ (3 968 $/m²) 110,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 493 $ Poids 55 % |
| 11 | 10175, rue Saint-Charles, Québec 2026-08-17 · 710 m · Vendu 595 000 $ (5 385 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 962 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 706 462 $ Poids 55 % |
| 12 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 937 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 503 242 $ Poids 53 % |