2160 Rue Cezanne · Québec
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 97,9 m² · constr. 2006 · terrain 227,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419105409110020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362063
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
23027419105409110020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 328 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 308 $ Poids 88 % |
| 2 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 536 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 582 448 $ Poids 83 % |
| 3 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 454 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 445 $ Poids 82 % |
| 4 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-11-14 · 328 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 839 $ Poids 80 % |
| 5 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 711 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 607 928 $ Poids 78 % |
| 6 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 734 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 557 $ Poids 78 % |
| 7 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 512 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 144 $ Poids 77 % |
| 8 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 240 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 461 300 $ Poids 77 % |
| 9 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 452 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 489 820 $ Poids 75 % |
| 10 | 11105, rue Monique-Corriveau, Québec 2025-09-30 · 359 m · Vendu 170 395 $ (1 753 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 789 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 203 837 $ Poids 75 % |
| 11 | 10940, rue Charmont, Québec 2025-10-31 · 281 m · Vendu 405 000 $ (3 890 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 968 $ Poids 74 % |
| 12 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 484 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 584 $ Poids 74 % |