2168 Rue Cezanne · Québec
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 93,5 m² · constr. 2006 · terrain 227,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419105409110020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362068
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
23027419105409110020004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 454 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 239 $ Poids 87 % |
| 2 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 452 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 479 185 $ Poids 83 % |
| 3 | 2112, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-10-30 · 205 m · Vendu 429 900 $ (4 750 $/m²) 90,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 519 851 $ Poids 75 % |
| 4 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 273 m · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 100 969 $ Poids 73 % |
| 5 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 512 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 081 $ Poids 72 % |
| 6 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 734 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 970 $ Poids 72 % |
| 7 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 484 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 633 $ Poids 71 % |
| 8 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 484 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 633 $ Poids 71 % |
| 9 | 10500, rue de la Sirène, Québec 2026-08-14 · 819 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 195 $ Poids 71 % |
| 10 | 10320, rue de Boulogne, Québec 2026-09-15 · 782 m · Vendu 435 000 $ (5 000 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 750 $ Poids 70 % |
| 11 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 711 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 595 465 $ Poids 70 % |
| 12 | 11105, rue Monique-Corriveau, Québec 2025-09-30 · 359 m · Vendu 170 395 $ (1 753 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 789 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 199 981 $ Poids 68 % |