11760 Rue Scierie · Québec
Valeur estimée
544 600 $
Terrain · terrain 445,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 47 000 $ +255.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419108301850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421482
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
23027419108301850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2108, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-11-28 · 405 m · Vendu 465 740 $ Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 845 $ Poids 52 % |
| 2 | 11465, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-23 · 826 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 50 % |
| 3 | 11723, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 840 m · Vendu 385 400 $ Ajust. marché +4 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 260 $ Poids 49 % |
| 4 | 11465, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-10 · 826 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 49 % |
| 5 | 11725, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 844 m · Vendu 439 995 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 543 $ Poids 49 % |
| 6 | 2576 à 2578, boulevard Bastien, Québec 2026-06-05 · 965 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 44 % |
| 7 | 2120, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-07-09 · 411 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 42 % |
| 8 | 10405, rue du Superbe, Québec 2026-10-06 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 39 % |
| 9 | 11465, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-29 · 826 m · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 787 $ Poids 38 % |
| 10 | 10 080, rue de Boulogne, Québec 2026-10-15 · 1.3 km · Vendu 109 784 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 784 $ Poids 34 % |
| 11 | 10280, rue Saint-Charles, Québec 2025-09-25 · 995 m · Vendu 335 000 $ (1 880 $/m²) 178,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 33 % |
| 12 | 9509, rue Drolet, Québec 2026-10-08 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 21 % |