2015 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 80 m² · constr. 1973 · terrain 206,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419114483110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110309
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
23027419114483110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 675 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +675 $ | 131 929 $ Poids 77 % |
| 2 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 686 m · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 062 $ Poids 72 % |
| 3 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 769 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 506 967 $ Poids 71 % |
| 4 | 10500, rue de la Sirène, Québec 2026-08-14 · 652 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 324 166 $ Poids 67 % |
| 5 | 10815, Boulevard Savard, Québec 2025-07-14 · 302 m · Vendu 529 000 $ (7 016 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 580 981 $ Poids 64 % |
| 6 | 10275, rue de Boulogne, Québec 2025-08-26 · 689 m · Vendu 148 516 $ (1 800 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 264 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +5 941 $ | 164 470 $ Poids 60 % |
| 7 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 366 094 $ Poids 55 % |
| 8 | 10485, rue de la Sirène, Québec 2025-06-30 · 688 m · Vendu 80 000 $ (945 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +400 $ | 84 786 $ Poids 53 % |
| 9 | 2297, carré Cluseau, Québec 2025-06-17 · 529 m · Vendu 431 000 $ (4 859 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 415 283 $ Poids 49 % |
| 10 | 10475, rue de la Sirène, Québec 2025-06-30 · 702 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 413 702 $ Poids 49 % |
| 11 | 10405, rue de Boulogne, Québec 2025-04-03 · 558 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 413 986 $ Poids 47 % |
| 12 | 10455, rue du Superbe, Québec 2025-07-30 · 754 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 281 733 $ Poids 46 % |