11461 Rue Scierie · Québec
Valeur estimée
491 100 $
Terrain · terrain 216,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 68 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419119341190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421387
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
23027419119341190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11450, rue du Bran-de-Scie, Québec 2026-06-01 · 111 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 68 % |
| 2 | 11770, rue de la Scierie, Québec 2026-05-22 · 142 m · Vendu 633 045 $ Ajust. marché +7 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 028 $ Poids 67 % |
| 3 | 11780, rue de la Scierie, Québec 2026-05-22 · 147 m · Vendu 594 536 $ Ajust. marché +7 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 033 $ Poids 67 % |
| 4 | 11750, rue de la Scierie, Québec 2026-02-09 · 138 m · Vendu 544 589 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 270 $ Poids 63 % |
| 5 | 11300, rue de la Scierie, Québec 2026-02-06 · 195 m · Vendu 670 363 $ Ajust. marché +55 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 363 $ Poids 62 % |
| 6 | 11765, rue de la Scierie, Québec 2026-01-12 · 95 m · Vendu 432 952 $ Ajust. marché +40 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 022 $ Poids 62 % |
| 7 | 11760, rue de la Scierie, Québec 2025-12-22 · 139 m · Vendu 552 335 $ Ajust. marché +49 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 349 $ Poids 60 % |
| 8 | 11790, rue de la Scierie, Québec 2025-12-04 · 152 m · Vendu 609 323 $ Ajust. marché +54 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 394 $ Poids 59 % |
| 9 | 2108, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-11-28 · 505 m · Vendu 465 740 $ Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 845 $ Poids 53 % |
| 10 | 11420, rue du Bran-de-Scie, Québec 2025-07-11 · 130 m · Vendu 352 071 $ Ajust. marché +18 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 646 $ Poids 49 % |
| 11 | 11430, rue du Bran-de-Scie, Québec 2025-07-07 · 124 m · Vendu 363 561 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 742 $ Poids 48 % |
| 12 | 11800, rue de la Scierie, Québec 2025-07-07 · 158 m · Vendu 483 305 $ Ajust. marché +25 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 804 $ Poids 48 % |