10590 Rue Marie-Lucie · Québec
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 109,3 m² · constr. 1962 · terrain 744,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419121992610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241711
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027419121992610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 728 302 $ Poids 52 % |
| 2 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −12 968 $ | 376 394 $ Poids 47 % |
| 3 | 9275, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 472 049 $ Poids 47 % |
| 4 | 9270, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 491 396 $ Poids 45 % |
| 5 | 9315, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (6 448 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 696 680 $ Poids 45 % |
| 6 | 2715, rue de Kyoto, Québec 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 140 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 587 364 $ Poids 39 % |
| 7 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 911 m · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 178 997 $ Poids 39 % |
| 8 | 9595, Carré Rose-Leclerc, Québec 2025-06-27 · 863 m · Vendu 565 000 $ (4 568 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 539 219 $ Poids 37 % |
| 9 | 2405, rue de Chevreuse, Québec 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 633 $ Poids 37 % |
| 10 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge −42 445 $ | 689 568 $ Poids 36 % |
| 11 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 551 226 $ Poids 36 % |
| 12 | 9916, rue de Stockholm, Québec 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (4 294 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 477 707 $ Poids 36 % |