10820 Rue Charmont · Québec
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 127,7 m² · constr. 2010 · terrain 284,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419123850970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376197
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027419123850970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 894 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 609 741 $ Poids 68 % |
| 2 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 838 m · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 565 944 $ Poids 67 % |
| 3 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 750 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 499 352 $ Poids 65 % |
| 4 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 662 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 320 087 $ Poids 61 % |
| 5 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 824 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge +54 290 $ | 658 392 $ Poids 54 % |
| 6 | 2295, rue du Moulin-Des-Mères, Québec 2025-06-30 · 745 m · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 478 $ Poids 52 % |
| 7 | 9595, rue de Vérone, Québec 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 549 $/m²) 134,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 598 494 $ Poids 50 % |
| 8 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 624 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +47 685 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 662 443 $ Poids 50 % |
| 9 | 2030, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-20 · 639 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 370 $ Poids 47 % |
| 10 | 10200, Rue de Bretagne, Québec 2025-04-28 · 664 m · Vendu 250 000 $ (2 115 $/m²) 118,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 299 $ Poids 46 % |
| 11 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 699 359 $ Poids 46 % |
| 12 | 9375, rue des Explorateurs, Québec 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 601 500 $ (4 851 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 670 624 $ Poids 46 % |