10960 Rue Charmont · Québec
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 111,5 m² · constr. 1958 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419124142610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242212
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027419124142610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 900 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10175, rue Saint-Charles, Québec 2026-08-17 · 628 m · Vendu 595 000 $ (5 385 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 585 792 $ Poids 83 % |
| 2 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 483 m · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 296 $ Poids 82 % |
| 3 | 10220, rue de Boulogne, Québec 2026-09-30 · 739 m · Vendu 440 000 $ (3 968 $/m²) 110,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 427 990 $ Poids 78 % |
| 4 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 559 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −14 161 $ | 175 879 $ Poids 75 % |
| 5 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 621 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 825 $ Poids 73 % |
| 6 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 295 916 $ Poids 71 % |
| 7 | 9912, Carré de Bergerac, Québec 2026-10-02 · 872 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 408 609 $ Poids 69 % |
| 8 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 790 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −3 852 $ | 271 983 $ Poids 69 % |
| 9 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 737 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −2 338 $ | 124 884 $ Poids 67 % |
| 10 | 2404, rue de la Sultane, Québec 2026-09-08 · 651 m · Vendu 299 000 $ (2 405 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 264 170 $ Poids 67 % |
| 11 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 878 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 420 010 $ Poids 65 % |
| 12 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 729 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 528 349 $ Poids 64 % |