1979 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 632,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419124177610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242213
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027419124177610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 649 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 291 296 $ Poids 82 % |
| 2 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 662 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 217 $ Poids 82 % |
| 3 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 608 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −7 966 $ | 173 528 $ Poids 79 % |
| 4 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 611 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 506 562 $ Poids 79 % |
| 5 | 10175, rue Saint-Charles, Québec 2026-08-17 · 671 m · Vendu 595 000 $ (5 385 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 579 425 $ Poids 72 % |
| 6 | 10650, rue Odilon-Lirette, Québec 2025-09-02 · 592 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 693 $ Poids 65 % |
| 7 | 10500, rue de la Sirène, Québec 2026-08-14 · 708 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 351 351 $ Poids 63 % |
| 8 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 980 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 458 046 $ Poids 63 % |
| 9 | 10655, boulevard Savard, Québec 2025-07-15 · 442 m · Vendu 379 000 $ (3 542 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 387 183 $ Poids 62 % |
| 10 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 778 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 503 777 $ Poids 62 % |
| 11 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 527 m · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 621 $ Poids 59 % |
| 12 | 9885, rue de Martigny, Québec 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 152 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 315 821 $ Poids 59 % |