10955 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 588,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419124374110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242215
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027419124374110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 631 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 288 458 $ Poids 83 % |
| 2 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 649 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 170 $ Poids 80 % |
| 3 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 576 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −6 196 $ | 171 998 $ Poids 75 % |
| 4 | 10500, rue de la Sirène, Québec 2026-08-14 · 684 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 347 318 $ Poids 72 % |
| 5 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 574 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 502 324 $ Poids 72 % |
| 6 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 945 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 453 673 $ Poids 66 % |
| 7 | 10650, rue Odilon-Lirette, Québec 2025-09-02 · 580 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 127 $ Poids 64 % |
| 8 | 10175, rue Saint-Charles, Québec 2026-08-17 · 633 m · Vendu 595 000 $ (5 385 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 574 875 $ Poids 63 % |
| 9 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 629 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 955 $ Poids 61 % |
| 10 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 728 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 543 256 $ Poids 61 % |
| 11 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 712 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 141 826 $ Poids 60 % |
| 12 | 1880, Carré Mérimée, Québec 2025-06-26 · 592 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 59 % |